土拍大战打响！苏州这个区域被引爆，这家楼盘成了最大赢家！

意料之外，情理之中！苏州土拍又火了！

今天苏州市区拍出5个宅地，全部冲破中止价，狮山、通安、黄桥、平江新城每一块地都被哄抢，一共吸金120亿元！

和两天前的吴江土拍连起来看，吴江、市区，接连两场土拍大热，极大提振了整个楼市的信心。而今天的这场土拍，很有可能成为今年苏州楼市的一个转折点。

此次土拍传递出的信号很明显，几十家房企用雄厚的资金实力来参与投票，强势且坚定地站队苏州楼市。

这次土拍除了拍出了劲爆的狮山村地块，同时也将平江新城的板块热度推向历史新高。

图源网络

地价重回2万/㎡

平江新城迎来土地价值上涨期！

今天的土拍，将会成为平江新城标志性的事件。

2018年1月，金科高价拿下了平江新城北的第一块地，地价高达20125元/㎡。此后融信、中骏、星河相继拿地，地价全部低于2万/㎡。

经过2年多的持续开发，平江新城北的这个板块认可度越来越高。在市场限价的双重夹击下，板块到了一点即着的爆发期。

一切的一切，似乎都预示着今天土拍的强势爆发！

平江新城这两块地，每块地都有超过10家开发商报名。今天限时竞价中迅速超过网上竞价中止价，进入一次性报价，平江新城地价重回2万/㎡。如果不是政府压着“天花板”，今天平江新城极有可能拍出新地王。

• 平江新城苏地2020-WG-42号地块，迅速冲破网上竞价中止价，进入一次性报价。最终金科拿地，地价20069元/㎡，溢价率12.75%！

• 平江新城苏地2020-WG-43号地块，同样迅速触顶。最终首开拿地，地价19959元/㎡，溢价率13.4%！

现如今，土拍已经成为推动土地价值上涨的重大因素之一。随着平江新城不断的土地出让，配套不断完善，未来这里的房价势必也要水涨船高。

姑苏区最后一块留白地

进击的平江新城，爆发的城市新核

2004年苏州开启了“三大新城”建设，当时平江新城是三座新城的老大哥，更一度是苏州楼市“一哥”，风头甚至超过园区。

图源网络，2009年平江万达开业

后来科技城、太湖新城、高铁新城轮番崛起，近几年楼市的重心一直都在园区和狮山身上，而平江新城开始逐渐退居二线。

不管是姑苏区、还是平江新城，土地资源的匮乏，严重制约着城市的发展。历史悠久的姑苏区，现在几乎找不到一块可以全力开发的留白地。

在这样的背景下，平江新城北的这片土地，就像烫金一样珍贵，让姑苏区、平江新城焕发新生。

作为主城中唯一可完整规划的区域，这个板块土地储备充足，规划16块居住用地、2块产业用地、5块教育用地、6块商业用地以及20块生态绿地。未来板块势必要成为苏州人居的新高地，多重功能齐聚，价值不可限量。

留白的板块，却享有苏州顶级的配套。这是这个板块和其他新城最重要的区别。

1、平江新城这个板块周边，汇集了全市3/5的行政单位，当之无愧的苏州行政中心板块。

2、交通方面，平江新城板块更是拥有着全市都羡慕的“高铁-地铁-快速路”的顶级配套。对外有京沪铁路、沪宁城际铁路，京沪高速，对内有地铁2、4号线，6、8号线在建中，北环快速路和苏虞张公路等等。

图为苏州火车站，来源见水印

3、板块南北两侧有2大商圈，南面是平江万达商圈，东侧是繁花中心和陆慕商圈，开车15分钟内都能到达。

图源网络，苏州城市生活广场

4、平江新城目前有善耕实验小学、平江新城实验小学、勤惜实验小学、草桥中学等学校，未来这个板块内还要新建5所学校，教育力量雄厚。

图源网络，草桥中学

5、平江新城的苏大附一院总院近在咫尺，是国内一流的三甲医院；

图源网络，苏大附一院总院

6、板块西侧就是苏州西北地区重要“生态绿肺”，虎丘湿地公园。

图源网络，虎丘湿地公园

姑苏区的地段，如此强大的配套，但是平江新城的新房房价却被限制不得超过3.2万/㎡。

这样的价格，远低于园区、狮山这样的核心板块，和许多次核心板块差不多。相比之下，平江新城显然是一支更有潜力的股票。

地价上涨，入局板块正当时

平江新城这个楼盘不容错过！

地价上涨期，入局板块正当时。

这次土拍，地价回升，对平江新城的楼盘都是利好，不过最大受益者肯定是星河平江新著。

星河去年拿地，地价只有17927元/㎡，今天一场土拍过后，星河平江新著瞬间被3宗高价地给包围了，幸福来得也太突然了。

凭借着约2000元/㎡的地价优势，星河平江新著可能是这个板块内最有性价比的新房。

作为去年进入苏州的深圳品牌房企，星河项目的定位就是高品质。在业内，在其他城市，星河打造的房子常常被拿来和仁恒作比较。我常州的同事是这么评价星河的：

品质、口碑在当地数一数二！

而星河平江新著，是星河在苏州最重视的项目，星河一定会将其打造成独一无二的品质标杆。

星河平江新著效果图

1、户型均好

星河平江新著一共有四款户型 ，分别是103、118、130、143㎡。我仔细研究过，每一个户型几乎都找不到缺点，都可以打90分以上。

而其中最亮眼的绝对是118㎡的户型。118㎡做到了4开间朝南，约6.6米宽景阳台，把大面宽短进深发挥到了极致。

每一个房间都朝南，多个飘窗+阳台赠送面积狂多，同时还兼备南北通透，可以说这个户型不仅仅在平江新城，在整个苏州楼市都很能打！

2、定制邻里中心，星河甚至想把图书馆搬进小区！

星河平江新著内部规划定制了教育主题邻里中心，会所内置有四点半学堂、共享剧场等全龄配套。

除此之外，星河还打算和苏州市图书馆合作，将在小区里设立苏州图书馆星河平江分馆！

示意图

3、不计成本打造的绿化景观

据了解，在绿化景观的投入上，星河是不计成本的。整个社区绿地率高达37%，超大的核心中庭景观还用上了堆坡造景的手法。就连小区里的配电房、停车位，星河都很用心地做了绿化处理。

星河平江新著效果图

4、国家一级物业

星河物业是国家一级资质物业，全国物业百强企业。好的物业不仅能为业主保驾护航，也能为房产增值保值做出巨大贡献。

2020苏州楼市下半场开了一个好头。想在姑苏区买房的朋友，一定要去感受下星河的品质，平江新著的魅力。

星河平江新著效果图

品鉴热线：0512-6030 0888

地址：姑苏区平江万达负一层步行街中庭

东环大润发展厅、繁花中心展厅

相城欧尚展厅、相城天虹展厅

也可以扫码进入官方公众号

了解更多项目信息哦

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